ВНЖ в Болгарии через инвестиции в недвижимость

Ваш легальный статус в Евросоюзе и надежный актив в одной стратегии.

Получение вида на жительство (ВНЖ) в Болгарии — это один из самых быстрых и предсказуемых способов обеспечить себе «запасной аэродром» в ЕС, свободно перемещаться по Европе и сохранить капитал в твердой валюте.

Мы обеспечиваем полное сопровождение: от анализа рынка до момента, когда вы получите карту резидента на руки.

Привилегии статуса резидента Болгарии

ВНЖ в Болгарии — это не просто право на проживание, это новый уровень свободы:

  • Безвизовый Шенген: Свободное перемещение по всей Шенгенской зоне без границ и лишних формальностей.

  • Резиденство для всей семьи: Возможность оформить документы для супругов и детей.

  • Финансовая гавань: Доступ к надежным европейским банкам и одной из самых мягких налоговых систем в ЕС.

  • Бессрочная перспектива: Право на продление статуса с последующим получением ПМЖ и гражданства Евросоюза.

  • Европейское качество жизни: Мягкий климат, морские и горнолыжные курорты, безопасность и доступная стоимость жизни.

ВНЖ через владение недвижимостью: Как это работает?

Болгарское законодательство (Закон об иностранцах) предусматривает получение статуса на основании владения недвижимостью и наличия средств для проживания.

Важные условия:

  1. Наличие жилья: Объект в собственности или долгосрочной аренде (мы помогаем с обоими вариантами).

  2. Виза категории D: Обязательный этап получения долгосрочной визы на основании документов на недвижимость.

  3. Финансовая независимость: Подтверждение наличия средств на банковском счету.

Важно знать: Сама по себе покупка объекта не генерирует ВНЖ автоматически — это юридический процесс. Мы выстраиваем легальную стратегию, которая гарантирует положительное решение миграционных служб.

Наша база объектов: От побережья до столицы

Мы являемся инвестиционной компанией с прямым доступом к закрытым базам застройщиков и ликвидной вторичной недвижимости.

  • Курортная недвижимость: Апартаменты на первой линии (Солнечный Берег, Святой Влас, Бургас).

  • Городская среда: Премиальное жилье в Софии и Варне для бизнеса и жизни.

  • Инвестиционные лоты: Объекты на стадии строительства с потенциалом роста цены до 20%.

  • Готовый арендный бизнес: Объекты с управляющей компанией и гарантированным доходом.

Почему выбирают нас?

  • Иммиграционная экспертиза: Мы знаем все тонкости болгарского законодательства 2024-2026 гг.

  • Юридическая чистота: Каждая сделка проходит аудит нашего юридического департамента.

  • Сервис на родном языке: Консультации, переговоры и оформление документов без языкового барьера.

  • Прозрачность: Фиксированная стоимость услуг без скрытых комиссий.

Алгоритм получения ВНЖ с нашей помощью

  1. Стратегическая сессия: Анализируем вашу ситуацию и подбираем оптимальную программу.

  2. Selection: Выбираем объекты, соответствующие требованиям миграционного законодательства.

  3. Deal: Сопровождаем сделку купли-продажи (возможно дистанционное оформление).

  4. Visa D: Формируем пакет документов и помогаем в получении долгосрочной визы.

  5. Residence Card: Подаем документы в Миграционную службу Болгарии и сопровождаем вас до получения карты.

Готовы начать процесс релокации?

Закажите бесплатный чек-лист документов для получения визы D и подборку объектов, идеально подходящих под критерии ВНЖ.

Стоимость недвижимости в Болгарии

Болгария сохраняет статус страны с самым выгодным «входом» в европейскую недвижимость при высоком качестве строительства.

Тип объекта Локация Ориентировочная стоимость
Курортные апартаменты Побережье (море) от €50 000
Городская недвижимость София, Варна, Пловдив от €60 000
Инвестиционные лоты Трендовые локации Индивидуальный расчет
 

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли оформить ВНЖ для всей семьи? Да. Процедура отработана: сначала статус получает основной заявитель (владелец недвижимости), после чего подаются документы на воссоединение семьи для супруга/супруги и несовершеннолетних детей.

Нужно ли постоянно проживать в Болгарии для сохранения статуса? Болгарское законодательство достаточно гибкое. Однако для успешного ежегодного продления ВНЖ и последующего получения ПМЖ существуют определенные правила по срокам пребывания. Мы подготовим для вас индивидуальный график посещений, чтобы ваш статус оставался в безопасности.

Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду? Не только можно, но и нужно. Болгария — популярное туристическое направление. Мы поможем выбрать объект с высоким арендным потенциалом и предложим услуги управляющей компании, которая обеспечит вам доход, пока вы находитесь в другой стране.

Получите персональную дорожную карту релокации

Оставьте заявку, и в рамках одной бесплатной консультации мы разберем:

  • Ваш кейс: Подходит ли ваша ситуация под текущие требования законодательства 2026 года.

  • Рынок: Актуальные подборки объектов, которые еще не вышли в общий доступ.

  • Документы: Точный список справок, которые понадобятся именно вашей семье.